513-517 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

625 500 $

Autre · terrain 371 072,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 625 500 $

Rôle 2 M $P10 403 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

371 072,8 m²

Frontage

100,1 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 389 200 $

69 %

31 %

Terrain 1 642 600 $Bâtiment 746 600 $

Rôle antérieur 2 004 900 $ +19.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947695320900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 642 600 $

Valeur bâtiment

746 600 $

Rôle antérieur

2 004 900 $

ID provincial

63035947695320900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

625 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P76

Vaut plus que 76 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 178 700 $

20221 392 700 $+18 %

20231 416 600 $+2 %

20242 367 400 $+67 %

20252 306 200 $-3 %

2026625 500 $-73 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

513-517 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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