490 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

3 090 000 $

Autre · terrain 733 013 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 4 M $P10 815 600 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

733 013 m²

Frontage

236,3 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

3 850 600 $

87 %

Terrain 3 353 100 $Bâtiment 497 500 $

Rôle antérieur 3 285 700 $ +17.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947770438500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 353 100 $

Valeur bâtiment

497 500 $

Rôle antérieur

3 285 700 $

ID provincial

63035947770438500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 090 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P100

Vaut plus que 100 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 831 800 $

20223 242 200 $+14 %

20233 189 000 $-2 %

20242 953 100 $-7 %

20252 848 200 $-4 %

20263 090 000 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

490 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

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