1844-1855 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

2 545 900 $

Autre · terrain 310 254,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 768 600 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

310 254,2 m²

Frontage

189,6 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 711 500 $

52 %

48 %

Terrain 1 402 700 $Bâtiment 1 308 800 $

Rôle antérieur 2 198 500 $ +23.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

948047161900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 402 700 $

Valeur bâtiment

1 308 800 $

Rôle antérieur

2 198 500 $

ID provincial

63035948047161900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 545 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P99

Vaut plus que 99 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 467 100 $

20223 486 500 $+41 %

20233 340 600 $-4 %

20244 279 300 $+28 %

20253 663 700 $-14 %

20262 545 900 $-31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1844-1855 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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