Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

598 800 $

Autre · terrain 613 555,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 598 800 $

Rôle 3 M $P10 328 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

613 555,5 m²

Frontage

362,2 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 854 700 $

99 %

Terrain 2 815 300 $Bâtiment 39 400 $

Rôle antérieur 2 477 200 $ +15.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

948086462500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 815 300 $

Valeur bâtiment

39 400 $

Rôle antérieur

2 477 200 $

ID provincial

63035948086462500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

598 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

494 000 $

$/m² médian

4 275

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P72

Vaut plus que 72 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 606 000 $

20221 904 100 $+19 %

20231 981 100 $+4 %

20241 806 400 $-9 %

20251 684 800 $-7 %

2026598 800 $-64 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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