300 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

719 900 $

Autre · 587 $/m² · 1 225,6 m² · constr. 1960 · terrain 270 185,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 719 900 $

Rôle 1 M $P10 517 800 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 225,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

270 185,8 m²

Frontage

175,9 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

1 402 900 $

83 %

17 %

Terrain 1 170 700 $Bâtiment 232 200 $

Rôle antérieur 1 206 600 $ +16.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957594272100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 170 700 $

Valeur bâtiment

232 200 $

Rôle antérieur

1 206 600 $

ID provincial

63035957594272100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

719 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P88

Vaut plus que 88 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 359 200 $

20221 503 900 $+11 %

20231 484 500 $-1 %

20241 651 100 $+11 %

20251 540 500 $-7 %

2026719 900 $-53 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

300 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)