278 Rang RUIS DES ANGES S · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

672 800 $

Autre · terrain 7 335,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 672 800 $

Rôle 531 900 $P10 328 400 $P90 793 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 335,8 m²

Frontage

60,6 m

CUBF

5252

Usage

Vente au détail d’équipements de ferme

Valeur au rôle 2026 — composition

531 900 $

37 %

63 %

Terrain 197 100 $Bâtiment 334 800 $

Rôle antérieur 401 600 $ +32.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957802996300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

197 100 $

Valeur bâtiment

334 800 $

Rôle antérieur

401 600 $

ID provincial

63035957802996300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

672 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P83

Vaut plus que 83 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021461 000 $

2022568 100 $+23 %

2023590 100 $+4 %

2024609 600 $+3 %

2025612 600 $+0 %

2026672 800 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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