1 Rue GUILBEAULT · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

508 400 $

Unifamiliale · 4 965 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 200,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 508 400 $

Rôle 446 500 $P10 220 800 $P90 636 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

102,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 200,2 m²

Frontage

70,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

446 500 $

27 %

73 %

Terrain 118 600 $Bâtiment 327 900 $

Rôle antérieur 281 300 $ +58.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957815501900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 600 $

Valeur bâtiment

327 900 $

Rôle antérieur

281 300 $

ID provincial

63035957815501900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

508 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P56

Vaut plus que 56 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021353 200 $

2022422 800 $+20 %

2023439 300 $+4 %

2024491 600 $+12 %

2025513 000 $+4 %

2026508 400 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 Rue GUILBEAULT · Saint-Roch-de-l'Achigan

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