315-320 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

3 871 900 $

Autre · terrain 270 628,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

P10 742 900 $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

270 628,5 m²

Frontage

181,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

4 032 900 $

29 %

71 %

Terrain 1 172 500 $Bâtiment 2 860 400 $

Rôle antérieur 3 239 400 $ +24.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967503953700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 172 500 $

Valeur bâtiment

2 860 400 $

Rôle antérieur

3 239 400 $

ID provincial

63035967503953700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 871 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P100

Vaut plus que 100 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 543 500 $

20223 871 900 $+9 %

20234 060 700 $+5 %

20243 862 000 $-5 %

20253 820 300 $-1 %

20263 871 900 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

315-320 Route ST PHILIPPE · Saint-Roch-de-l'Achigan

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