Rue J.-OSWALD-FOREST · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

630 500 $

Terrain · terrain 16 283,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 630 500 $

Rôle 1 M $P10 412 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 283,4 m²

Frontage

129,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 465 500 $

100 %

Terrain 1 465 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 830 500 $ +76.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967587237600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 465 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

830 500 $

ID provincial

63035967587237600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

630 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P77

Vaut plus que 77 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021941 600 $

20221 097 400 $+17 %

2023909 100 $-17 %

2024725 300 $-20 %

2025751 000 $+4 %

2026630 500 $-16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue J.-OSWALD-FOREST · Saint-Roch-de-l'Achigan

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