250 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

673 900 $

Autre · 258 $/m² · 2 607,8 m² · constr. 2001 · terrain 9 661,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 673 900 $

Rôle 3 M $P10 493 800 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 607,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 661,3 m²

Frontage

91,5 m

CUBF

5005

Usage

Centre commercial de voisinage

Valeur au rôle 2026 — composition

2 656 300 $

47 %

53 %

Terrain 1 256 000 $Bâtiment 1 400 300 $

Rôle antérieur 1 831 800 $ +45.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967616449300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 256 000 $

Valeur bâtiment

1 400 300 $

Rôle antérieur

1 831 800 $

ID provincial

63035967616449300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

673 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P83

Vaut plus que 83 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 403 600 $

20221 130 600 $-19 %

20231 636 500 $+45 %

20244 105 600 $+151 %

20254 134 600 $+1 %

2026673 900 $-84 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

250 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)