520 Rue J.-OSWALD-FOREST · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

649 500 $

Autre · terrain 20 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 649 500 $

Rôle 4 M $P10 407 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 000 m²

Frontage

200 m

CUBF

5252

Usage

Vente au détail d’équipements de ferme

Valeur au rôle 2026 — composition

4 013 800 $

65 %

35 %

Terrain 2 600 000 $Bâtiment 1 413 800 $

Rôle antérieur 2 298 000 $ +74.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967625870000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 000 $

Valeur bâtiment

1 413 800 $

Rôle antérieur

2 298 000 $

ID provincial

63035967625870000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

649 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P80

Vaut plus que 80 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 813 600 $

20222 141 600 $+18 %

20232 385 300 $+11 %

20242 557 000 $+7 %

20252 663 500 $+4 %

2026649 500 $-76 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

520 Rue J.-OSWALD-FOREST · Saint-Roch-de-l'Achigan

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