260 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

926 900 $

Autre · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 926 900 $

P10 443 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

64,1 m

CUBF

6441

Usage

Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds

Valeur au rôle 2026 — composition

1 983 500 $

30 %

70 %

Terrain 600 000 $Bâtiment 1 383 500 $

Rôle antérieur 770 800 $ +157.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967628170600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 000 $

Valeur bâtiment

1 383 500 $

Rôle antérieur

770 800 $

ID provincial

63035967628170600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

926 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P96

Vaut plus que 96 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021630 000 $

2022744 500 $+18 %

2023716 000 $-4 %

20241 003 700 $+40 %

20251 002 800 $-0 %

2026926 900 $-8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

260 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Roch-de-l'Achigan

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