499 Rue ISIDORE DAGENAIS · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
785 200 $
Autre · terrain 7 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200 m²
Frontage
70 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 400 $
Rôle antérieur 960 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967639793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 000 $
Valeur bâtiment
883 400 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
63035967639793800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 91 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|