550 Rue J.-OSWALD-FOREST · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

602 800 $

Autre · terrain 12 716 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 602 800 $

Rôle 2 M $P10 401 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 716 m²

Frontage

93,6 m

CUBF

5212

Usage

Vente au détail de matériaux de construction

Valeur au rôle 2026 — composition

2 355 100 $

70 %

30 %

Terrain 1 653 100 $Bâtiment 702 000 $

Rôle antérieur 1 231 200 $ +91.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967652135600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 653 100 $

Valeur bâtiment

702 000 $

Rôle antérieur

1 231 200 $

ID provincial

63035967652135600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

602 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P73

Vaut plus que 73 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021900 200 $

20221 070 400 $+19 %

20231 186 500 $+11 %

20241 594 800 $+34 %

20251 646 500 $+3 %

2026602 800 $-63 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

550 Rue J.-OSWALD-FOREST · Saint-Roch-de-l'Achigan

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