551 Rue J.-OSWALD-FOREST · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

718 800 $

Autre · terrain 56 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 718 800 $

Rôle 9 M $P10 398 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 700 m²

Frontage

165,1 m

CUBF

6619

Usage

Autres services de construction de bâtiments

Valeur au rôle 2026 — composition

8 941 300 $

61 %

39 %

Terrain 5 443 200 $Bâtiment 3 498 100 $

Rôle antérieur 4 417 200 $ +102.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967655721200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 443 200 $

Valeur bâtiment

3 498 100 $

Rôle antérieur

4 417 200 $

ID provincial

63035967655721200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

718 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P88

Vaut plus que 88 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 279 600 $

20223 425 300 $+168 %

20233 724 800 $+9 %

20242 761 800 $-26 %

20252 871 100 $+4 %

2026718 800 $-75 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

551 Rue J.-OSWALD-FOREST · Saint-Roch-de-l'Achigan

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