Rue ARMAND-MAJEAU SUD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

734 100 $

Terrain · terrain 53 017,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 734 100 $

Rôle 890 700 $P10 327 600 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

53 017,8 m²

Frontage

697,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

890 700 $

100 %

Terrain 890 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 125 700 $ +608.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977600706900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

890 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

125 700 $

ID provincial

63035977600706900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

734 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P89

Vaut plus que 89 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021344 600 $

2022405 900 $+18 %

2023284 400 $-30 %

2024576 800 $+103 %

2025562 100 $-3 %

2026734 100 $+31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue ARMAND-MAJEAU SUD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)