230 Rue ARMAND-MAJEAU SUD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

832 100 $

Autre · 529 $/m² · 1 572,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 832 100 $

P10 454 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 572,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

1 746 500 $

37 %

63 %

Terrain 650 000 $Bâtiment 1 096 500 $

Rôle antérieur 1 235 800 $ +41.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977607875900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

650 000 $

Valeur bâtiment

1 096 500 $

Rôle antérieur

1 235 800 $

ID provincial

63035977607875900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

832 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P93

Vaut plus que 93 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021960 400 $

2022894 800 $-7 %

20231 120 400 $+25 %

20241 847 600 $+65 %

20251 798 300 $-3 %

2026832 100 $-54 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

230 Rue ARMAND-MAJEAU SUD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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