257 Rue ARMAND-MAJEAU SUD app. 1 app. 1 · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

451 300 $

Autre · terrain 1 239,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 451 300 $

Rôle 381 100 $P10 259 600 $P90 697 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 239,7 m²

Frontage

—

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

381 100 $

57 %

43 %

Terrain 216 900 $Bâtiment 164 200 $

Rôle antérieur 192 200 $ +98.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977614127100010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

216 900 $

Valeur bâtiment

164 200 $

Rôle antérieur

192 200 $

ID provincial

63035977614127100010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

451 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P37

Vaut plus que 37 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021275 500 $

2022274 900 $-0 %

2023291 800 $+6 %

2024421 800 $+45 %

2025411 900 $-2 %

2026451 300 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

257 Rue ARMAND-MAJEAU SUD app. 1 app. 1 · Saint-Roch-de-l'Achigan

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