257 Rue ARMAND-MAJEAU SUD app. 2 app. 2 · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

449 800 $

Autre · 2 084 $/m² · 215,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 236 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 449 800 $

Rôle 382 000 $P10 278 400 $P90 688 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

215,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 236 m²

Frontage

—

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

382 000 $

57 %

43 %

Terrain 216 300 $Bâtiment 165 700 $

Rôle antérieur 186 500 $ +104.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977614127100020000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

216 300 $

Valeur bâtiment

165 700 $

Rôle antérieur

186 500 $

ID provincial

63035977614127100020000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

449 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P37

Vaut plus que 37 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021266 000 $

2022289 100 $+9 %

2023288 300 $-0 %

2024387 600 $+34 %

2025388 400 $+0 %

2026449 800 $+16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

257 Rue ARMAND-MAJEAU SUD app. 2 app. 2 · Saint-Roch-de-l'Achigan

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