257 Rue ARMAND-MAJEAU SUD app. 5 app. 5 · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

558 400 $

Autre · 1 907 $/m² · 292,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 307,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 558 400 $

Rôle 462 600 $P10 330 700 $P90 737 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

292,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 307,7 m²

Frontage

—

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

462 600 $

49 %

51 %

Terrain 228 800 $Bâtiment 233 800 $

Rôle antérieur 265 200 $ +74.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977614127100050000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

228 800 $

Valeur bâtiment

233 800 $

Rôle antérieur

265 200 $

ID provincial

63035977614127100050000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

558 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P66

Vaut plus que 66 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023399 400 $

2024565 400 $+42 %

2025543 800 $-4 %

2026558 400 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

257 Rue ARMAND-MAJEAU SUD app. 5 app. 5 · Saint-Roch-de-l'Achigan

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