209 Rue ARMAND-MAJEAU SUD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

703 900 $

Autre · terrain 31 092,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 703 900 $

Rôle 7 M $P10 363 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 092,5 m²

Frontage

291,1 m

CUBF

4879

Usage

Autres activités de récupération et de triage

Valeur au rôle 2026 — composition

6 604 000 $

46 %

54 %

Terrain 3 031 500 $Bâtiment 3 572 500 $

Rôle antérieur 3 856 300 $ +71.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977730347100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 031 500 $

Valeur bâtiment

3 572 500 $

Rôle antérieur

3 856 300 $

ID provincial

63035977730347100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

703 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

519 500 $

$/m² médian

4 964

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P86

Vaut plus que 86 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 911 600 $

20222 325 400 $+22 %

20232 608 000 $+12 %

20242 753 300 $+6 %

20252 831 200 $+3 %

2026703 900 $-75 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

209 Rue ARMAND-MAJEAU SUD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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