45 Rang ST CHARLES · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

560 800 $

Unifamiliale · 4 612 $/m² · 121,6 m² · constr. 1935 · terrain 37 892,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 560 800 $

P10 240 200 $P90 890 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

121,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 892,6 m²

Frontage

57,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

516 500 $

63 %

37 %

Terrain 324 600 $Bâtiment 191 900 $

Rôle antérieur 367 800 $ +40.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

997698420000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

324 600 $

Valeur bâtiment

191 900 $

Rôle antérieur

367 800 $

ID provincial

63035997698420000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

560 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P67

Vaut plus que 67 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021449 000 $

2022495 400 $+10 %

2023469 300 $-5 %

2024576 000 $+23 %

2025579 400 $+1 %

2026560 800 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

45 Rang ST CHARLES · Saint-Roch-de-l'Achigan

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