669 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

322 400 $

Unifamiliale · 3 523 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 782,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 322 400 $

Rôle 248 100 $P10 125 000 $P90 428 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 782,7 m²

Frontage

34,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

248 100 $

27 %

73 %

Terrain 66 600 $Bâtiment 181 500 $

Rôle antérieur 160 000 $ +55.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

997879026000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 600 $

Valeur bâtiment

181 500 $

Rôle antérieur

160 000 $

ID provincial

63035997879026000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

322 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P10

Vaut plus que 10 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021226 400 $

2022293 300 $+30 %

2023319 200 $+9 %

2024300 900 $-6 %

2025323 700 $+8 %

2026322 400 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

669 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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