618 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

404 600 $

Unifamiliale · 2 712 $/m² · 149,2 m² · constr. 1949 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 404 600 $

Rôle 325 900 $P10 158 400 $P90 540 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

149,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

106,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

325 900 $

30 %

70 %

Terrain 97 100 $Bâtiment 228 800 $

Rôle antérieur 204 400 $ +59.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

997899454100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

97 100 $

Valeur bâtiment

228 800 $

Rôle antérieur

204 400 $

ID provincial

63035997899454100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

404 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P24

Vaut plus que 24 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021272 200 $

2022317 900 $+17 %

2023335 200 $+5 %

2024392 700 $+17 %

2025413 500 $+5 %

2026404 600 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

618 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

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