680 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-de-l'Achigan

Valeur estimée

427 400 $

Unifamiliale · terrain 102 289,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 427 400 $

Rôle 297 500 $P10 117 700 $P90 700 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 289,1 m²

Frontage

128 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

297 500 $

51 %

49 %

Terrain 152 300 $Bâtiment 145 200 $

Rôle antérieur 229 900 $ +29.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

997964566600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 300 $

Valeur bâtiment

145 200 $

Rôle antérieur

229 900 $

ID provincial

63035997964566600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

427 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan

P30

Vaut plus que 30 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021320 800 $

2022335 400 $+5 %

2023327 100 $-2 %

2024406 700 $+24 %

2025432 800 $+6 %

2026427 400 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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