938 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

699 700 $

Unifamiliale · 4 121 $/m² · 169,8 m² · constr. 2008 · terrain 21 598,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 699 700 $

Rôle 550 500 $P10 441 100 $P90 912 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

169,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 598,1 m²

Frontage

97 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

550 500 $

28 %

72 %

Terrain 152 700 $Bâtiment 397 800 $

Rôle antérieur 387 200 $ +42.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

907825385800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 700 $

Valeur bâtiment

397 800 $

Rôle antérieur

387 200 $

ID provincial

63040907825385800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

699 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P92

Vaut plus que 92 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021525 100 $

2022596 700 $+14 %

2023590 500 $-1 %

2024675 600 $+14 %

2025674 500 $-0 %

2026699 700 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

938 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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