930 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

197 600 $

Autre · terrain 73 530,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 600 $

Rôle 332 600 $P10 110 600 $P90 720 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

73 530,1 m²

Frontage

219,4 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

332 600 $

100 %

Terrain 332 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 289 200 $ +15.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

907845263300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

332 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

289 200 $

ID provincial

63040907845263300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

Vaut plus que 6 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021452 900 $

2022471 300 $+4 %

2023530 300 $+13 %

2024532 700 $+0 %

2025510 700 $-4 %

2026197 600 $-61 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

930 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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