955 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

611 500 $

Unifamiliale · terrain 6 456,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 611 500 $

Rôle 520 200 $P10 305 200 $P90 819 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 456,5 m²

Frontage

70,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

520 200 $

26 %

74 %

Terrain 137 600 $Bâtiment 382 600 $

Rôle antérieur 353 400 $ +47.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

907849121100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 600 $

Valeur bâtiment

382 600 $

Rôle antérieur

353 400 $

ID provincial

63040907849121100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

611 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P85

Vaut plus que 85 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021411 400 $

2022466 600 $+13 %

2023478 300 $+3 %

2024576 100 $+20 %

2025585 800 $+2 %

2026611 500 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

955 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

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