910 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

545 900 $

Unifamiliale · terrain 4 001,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 545 900 $

Rôle 462 700 $P10 321 500 $P90 749 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 001,1 m²

Frontage

55,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

462 700 $

29 %

71 %

Terrain 135 100 $Bâtiment 327 600 $

Rôle antérieur 317 600 $ +45.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

907866289700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

135 100 $

Valeur bâtiment

327 600 $

Rôle antérieur

317 600 $

ID provincial

63040907866289700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

545 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P75

Vaut plus que 75 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021397 300 $

2022450 600 $+13 %

2023443 800 $-2 %

2024508 900 $+15 %

2025514 500 $+1 %

2026545 900 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

910 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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