Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

287 800 $

Autre · terrain 101 308,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 800 $

Rôle 462 600 $P10 131 100 $P90 752 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

101 308,2 m²

Frontage

123,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

462 600 $

100 %

Terrain 462 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 402 300 $ +15.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

907882547000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

462 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

402 300 $

ID provincial

63040907882547000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P26

Vaut plus que 26 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021461 300 $

2022478 900 $+4 %

2023555 500 $+16 %

2024729 300 $+31 %

2025685 500 $-6 %

2026287 800 $-58 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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