985 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

790 800 $

Autre · terrain 331 575,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 790 800 $

Rôle 4 M $P10 443 800 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

331 575,3 m²

Frontage

208,8 m

CUBF

8127

Usage

Élevage caprin

Valeur au rôle 2026 — composition

3 974 900 $

38 %

62 %

Terrain 1 510 800 $Bâtiment 2 464 100 $

Rôle antérieur 3 311 800 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

907925468400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 510 800 $

Valeur bâtiment

2 464 100 $

Rôle antérieur

3 311 800 $

ID provincial

63040907925468400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

790 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

4 136

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Roch-Ouest

P99

Vaut plus que 99 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 095 900 $

20224 548 200 $+11 %

20234 461 900 $-2 %

20244 518 500 $+1 %

20254 512 000 $-0 %

2026790 800 $-82 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

985 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

Recevoir le rapport détaillé (PDF)