Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

595 400 $

Autre · terrain 69 041,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 595 400 $

P10 293 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

69 041,9 m²

Frontage

249,1 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 803 800 $

92 %

Terrain 138 400 $Bâtiment 1 665 400 $

Rôle antérieur 1 572 600 $ +14.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

907962143500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 400 $

Valeur bâtiment

1 665 400 $

Rôle antérieur

1 572 600 $

ID provincial

63040907962143500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

595 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P82

Vaut plus que 82 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021756 100 $

2022788 500 $+4 %

20231 127 500 $+43 %

20241 234 400 $+9 %

20251 192 500 $-3 %

2026595 400 $-50 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

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