935 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

184 100 $

Autre · terrain 20 656,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 100 $

Rôle 406 800 $P10 87 600 $P90 661 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 656,5 m²

Frontage

139,3 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

406 800 $

21 %

79 %

Terrain 83 900 $Bâtiment 322 900 $

Rôle antérieur 305 600 $ +33.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

907970603700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 900 $

Valeur bâtiment

322 900 $

Rôle antérieur

305 600 $

ID provincial

63040907970603700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

Vaut plus que 5 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021670 900 $

2022798 500 $+19 %

2023745 600 $-7 %

2024668 000 $-10 %

2025706 500 $+6 %

2026184 100 $-74 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

935 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

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