Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

524 600 $

Autre · terrain 217 788,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 524 600 $

Rôle 2 M $P10 286 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217 788,6 m²

Frontage

139,5 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

1 817 700 $

55 %

45 %

Terrain 996 600 $Bâtiment 821 100 $

Rôle antérieur 1 594 900 $ +14.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917811654700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

996 600 $

Valeur bâtiment

821 100 $

Rôle antérieur

1 594 900 $

ID provincial

63040917811654700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

524 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P72

Vaut plus que 72 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 541 800 $

20221 730 000 $+12 %

20231 780 300 $+3 %

20241 864 100 $+5 %

20251 755 900 $-6 %

2026524 600 $-70 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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