Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

473 500 $

Autre · terrain 255 210,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 473 500 $

Rôle 1 M $P10 262 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

255 210,9 m²

Frontage

105,1 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 488 700 $

78 %

22 %

Terrain 1 154 000 $Bâtiment 334 700 $

Rôle antérieur 1 302 800 $ +14.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917831452200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 154 000 $

Valeur bâtiment

334 700 $

Rôle antérieur

1 302 800 $

ID provincial

63040917831452200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

473 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P59

Vaut plus que 59 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 092 400 $

20221 270 200 $+16 %

20231 341 300 $+6 %

20241 308 300 $-2 %

20251 272 400 $-3 %

2026473 500 $-63 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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