866 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

515 900 $

Autre · terrain 314 077,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 515 900 $

Rôle 2 M $P10 317 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

314 077,8 m²

Frontage

217,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 750 000 $

82 %

18 %

Terrain 1 428 900 $Bâtiment 321 100 $

Rôle antérieur 1 514 500 $ +15.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917852483200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 428 900 $

Valeur bâtiment

321 100 $

Rôle antérieur

1 514 500 $

ID provincial

63040917852483200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

515 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P70

Vaut plus que 70 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 943 200 $

20222 045 200 $+5 %

20231 875 700 $-8 %

20241 961 000 $+5 %

20251 971 200 $+1 %

2026515 900 $-74 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

866 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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