902 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

369 800 $

Autre · terrain 22 212,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 369 800 $

Rôle 724 400 $P10 209 100 $P90 907 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 212,2 m²

Frontage

92,8 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

724 400 $

14 %

86 %

Terrain 102 200 $Bâtiment 622 200 $

Rôle antérieur 551 000 $ +31.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917902830000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 200 $

Valeur bâtiment

622 200 $

Rôle antérieur

551 000 $

ID provincial

63040917902830000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

369 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P38

Vaut plus que 38 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021683 900 $

2022787 000 $+15 %

2023744 100 $-5 %

2024885 200 $+19 %

2025863 900 $-2 %

2026369 800 $-57 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

902 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

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