850 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

385 000 $

Unifamiliale · terrain 3 017,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 385 000 $

Rôle 306 900 $P10 223 400 $P90 547 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 017,4 m²

Frontage

55,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

306 900 $

44 %

56 %

Terrain 134 100 $Bâtiment 172 800 $

Rôle antérieur 200 300 $ +53.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917982311300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 100 $

Valeur bâtiment

172 800 $

Rôle antérieur

200 300 $

ID provincial

63040917982311300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

385 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P42

Vaut plus que 42 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021262 300 $

2022286 600 $+9 %

2023295 000 $+3 %

2024363 800 $+23 %

2025375 000 $+3 %

2026385 000 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

850 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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