837 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

617 900 $

Autre · terrain 349 713,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 617 900 $

Rôle 3 M $P10 292 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

349 713,4 m²

Frontage

151,1 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 567 900 $

50 %

Terrain 1 278 900 $Bâtiment 1 289 000 $

Rôle antérieur 1 439 000 $ +78.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927803738600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 278 900 $

Valeur bâtiment

1 289 000 $

Rôle antérieur

1 439 000 $

ID provincial

63040927803738600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

617 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P85

Vaut plus que 85 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 283 500 $

20221 539 700 $+20 %

20231 491 700 $-3 %

20241 652 900 $+11 %

20251 561 900 $-6 %

2026617 900 $-60 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

837 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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