840 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

740 000 $

Unifamiliale · terrain 15 133 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 740 000 $

Rôle 579 300 $P10 288 500 $P90 972 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 133 m²

Frontage

144,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

579 300 $

89 %

Terrain 63 300 $Bâtiment 516 000 $

Rôle antérieur 453 500 $ +27.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927903185300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 300 $

Valeur bâtiment

516 000 $

Rôle antérieur

453 500 $

ID provincial

63040927903185300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

740 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P96

Vaut plus que 96 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021520 100 $

2022578 300 $+11 %

2023570 900 $-1 %

2024707 100 $+24 %

2025706 000 $-0 %

2026740 000 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

840 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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