835 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

668 300 $

Unifamiliale · 2 230 $/m² · 299,7 m² · constr. 1900 · terrain 11 487,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 668 300 $

Rôle 533 300 $P10 311 600 $P90 934 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

299,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 487,1 m²

Frontage

158,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

533 300 $

27 %

73 %

Terrain 142 600 $Bâtiment 390 700 $

Rôle antérieur 392 500 $ +35.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927924011700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

142 600 $

Valeur bâtiment

390 700 $

Rôle antérieur

392 500 $

ID provincial

63040927924011700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

668 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P90

Vaut plus que 90 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021501 500 $

2022550 500 $+10 %

2023540 500 $-2 %

2024666 700 $+23 %

2025660 600 $-1 %

2026668 300 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

835 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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