260 Route 125 · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

695 600 $

Autre · terrain 364 574,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 695 600 $

Rôle 3 M $P10 417 800 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

364 574,5 m²

Frontage

275,9 m

CUBF

8135

Usage

Horticulture ornementale

Valeur au rôle 2026 — composition

2 624 200 $

51 %

49 %

Terrain 1 345 000 $Bâtiment 1 279 200 $

Rôle antérieur 2 123 500 $ +23.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

927981368800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 345 000 $

Valeur bâtiment

1 279 200 $

Rôle antérieur

2 123 500 $

ID provincial

63040927981368800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

695 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P91

Vaut plus que 91 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 691 700 $

20223 536 600 $+31 %

20233 431 800 $-3 %

20244 516 900 $+32 %

20254 344 300 $-4 %

2026695 600 $-84 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

260 Route 125 · Saint-Roch-Ouest

Recevoir le rapport détaillé (PDF)