830 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

716 500 $

Autre · terrain 322 005,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 716 500 $

Rôle 3 M $P10 423 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

322 005,1 m²

Frontage

188 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

2 658 300 $

52 %

48 %

Terrain 1 391 600 $Bâtiment 1 266 700 $

Rôle antérieur 1 560 500 $ +70.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

928014972300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 391 600 $

Valeur bâtiment

1 266 700 $

Rôle antérieur

1 560 500 $

ID provincial

63040928014972300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

716 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

565 984 $

$/m² médian

3 640

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Roch-Ouest

P93

Vaut plus que 93 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 280 000 $

20222 544 400 $+12 %

20232 308 300 $-9 %

20242 293 100 $-1 %

20252 235 100 $-3 %

2026716 500 $-68 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

830 Rang RIVIERE NORD · Saint-Roch-Ouest

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