Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

573 800 $

Autre · terrain 461 743,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 573 800 $

Rôle 2 M $P10 249 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

461 743,9 m²

Frontage

366,2 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

2 102 400 $

100 %

Terrain 2 102 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 828 200 $ +15.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937808787300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 102 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 828 200 $

ID provincial

63040937808787300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

573 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P81

Vaut plus que 81 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 220 600 $

20221 357 100 $+11 %

20231 596 600 $+18 %

20241 755 700 $+10 %

20251 683 900 $-4 %

2026573 800 $-66 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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