711 Chemin LECOURT · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

734 300 $

Unifamiliale · terrain 72 175,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 734 300 $

P10 229 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

72 175,3 m²

Frontage

186,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

682 600 $

49 %

51 %

Terrain 332 000 $Bâtiment 350 600 $

Rôle antérieur 563 700 $ +21.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937855245400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

332 000 $

Valeur bâtiment

350 600 $

Rôle antérieur

563 700 $

ID provincial

63040937855245400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

734 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P95

Vaut plus que 95 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021537 900 $

2022591 900 $+10 %

2023580 400 $-2 %

2024658 500 $+13 %

2025699 300 $+6 %

2026734 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

711 Chemin LECOURT · Saint-Roch-Ouest

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