720 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

567 700 $

Autre · terrain 403 836 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 567 700 $

Rôle 2 M $P10 325 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

403 836 m²

Frontage

347,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 152 500 $

84 %

16 %

Terrain 1 807 400 $Bâtiment 345 100 $

Rôle antérieur 1 849 600 $ +16.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937930706500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 807 400 $

Valeur bâtiment

345 100 $

Rôle antérieur

1 849 600 $

ID provincial

63040937930706500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

567 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P80

Vaut plus que 80 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 162 000 $

20222 455 800 $+14 %

20232 168 500 $-12 %

20242 946 700 $+36 %

20252 831 000 $-4 %

2026567 700 $-80 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

720 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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