710 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

548 800 $

Autre · terrain 368 040,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 548 800 $

Rôle 2 M $P10 285 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

368 040,1 m²

Frontage

352,1 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

1 880 700 $

88 %

Terrain 1 655 000 $Bâtiment 225 700 $

Rôle antérieur 1 602 900 $ +17.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937982538700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 655 000 $

Valeur bâtiment

225 700 $

Rôle antérieur

1 602 900 $

ID provincial

63040937982538700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

548 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P76

Vaut plus que 76 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 934 000 $

20222 129 800 $+10 %

20231 990 000 $-7 %

20242 629 300 $+32 %

20252 580 900 $-2 %

2026548 800 $-79 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

710 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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