Autoroute 25 · Saint-Roch-Ouest
Valeur estimée
159 700 $
Autre · terrain 140 933,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 933,8 m²
Frontage
1 307,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 83 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938110043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
63040938110043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-Ouest
Vaut plus que 2 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|