Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

513 700 $

Autre · terrain 258 257,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 513 700 $

Rôle 2 M $P10 282 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

258 257,6 m²

Frontage

179,8 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 757 600 $

67 %

33 %

Terrain 1 174 100 $Bâtiment 583 500 $

Rôle antérieur 1 509 800 $ +16.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947899845500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 174 100 $

Valeur bâtiment

583 500 $

Rôle antérieur

1 509 800 $

ID provincial

63040947899845500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

513 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P69

Vaut plus que 69 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 373 700 $

20221 538 500 $+12 %

20231 623 200 $+6 %

20241 645 400 $+1 %

20251 589 200 $-3 %

2026513 700 $-68 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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