702 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

677 900 $

Autre · terrain 489 993,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 677 900 $

Rôle 3 M $P10 372 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

489 993,4 m²

Frontage

356,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 805 700 $

80 %

20 %

Terrain 2 238 100 $Bâtiment 567 600 $

Rôle antérieur 2 365 700 $ +18.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947910915800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 238 100 $

Valeur bâtiment

567 600 $

Rôle antérieur

2 365 700 $

ID provincial

63040947910915800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

677 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P90

Vaut plus que 90 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 867 700 $

20223 196 100 $+11 %

20233 018 600 $-6 %

20243 118 800 $+3 %

20252 976 200 $-5 %

2026677 900 $-77 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

702 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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